Реализация недвижимого имущества или как испортить жизнь исполнителю?))

[Tarass]

В тему реализаций, статья всё ещё актуальна?)

да

 

[ОльгаАдлер]

да

Спасибо, отличное успокоительное) думаю, гривен 200 для исполнителя найду, что бы на квартиры не зарился

 

[Kateruna🌟🌟🌟]

Добрейшего вечерочка дамы и господа))
что то, в последнее время участились паничиские темы и вопросы из серии "ААААААА, у меня заберут и продадут квартиру, если будет открыто исполнительное производство на 120к+ гривен".
учитывая мою разшатаную нервную систему, я решил чутка разобрать этот вопрос)))


И так, все мы знаем, а кто не знает, сейчас узнает, что согласно ч. 7 ст. 48 ЗУ «Об исполнительном производстве»: «у разі якщо сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, не перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, не здійснюється.» Другими словами, если по вам открыто исполнительное призводство, на сумму которая превышает 20 минимальных зп, исполнитель может обратить взыскание на вашу единственную квартиру/дом.

Теперь давайте подумаем, почему же исполнители до сих пор не ввели эту практику повсеместно)))

Согласно ст. 50 ЗУ «Об исполнительном производстве»: «звернення стягнення на об’єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

О чем нам говорит эта статья? А она говорит о том, что если у должника (да,да, знаю как вас всех бесит слово «должник» но в ИП так называют сторону по кому оно открыто) есть хоть 200 грн (сумма условна), которые он может закинуть себе на счет, очередь для обращения взыскания на недвижимое имущество не дойдет никогда)))

Предположим, что у вас таки нет 200 грн, что бы закинуть их на свой счет, и исполнитель решился обратить взыскание на недвижимое имущество, что ему для этого нужно сделать?

1. определить принадлежит ли недвижимость должнику на праве частной собственности и не находится ли оно под залогом?
Выяснили, определили, что имущество ваше, в залоге не находится.

2.исполнитель выносит постановление об аресте и заносит его в соответствующий реестр. Пока бедный исполнитель корпит над написанием постановления об аресте, вы, не навязчиво, ему сообщаете, что вот буквально вчера, потеряли техническую документацию на квартиру/дом)) ну вот рассеянный вы человек, и сами от этого очень страдаете))

исполнитель берется за голову и пишет слезное письмо мфо «дорогой взыскатель, а дай ка пожалуйста денюжку для изготовления такой документации». Если взыскатель не профинансирует это мероприятие в течении 10 дней, с момента получения письма, исполнитель закрывает производство.

3. и так, с горем пополам, соплями и слезами мфо, исполнитель сделал тех документацию, пришло время оценить таки квартиру))

согласно ст. 57 ЗУ «Об исполнительном производстве»: Визначення вартості майна боржника здійснюється за взаємною згодою сторонами виконавчого провадження.

У разі якщо сторони виконавчого провадження, а також заставодержатель у 10-денний строк з дня винесення виконавцем постанови про арешт майна боржника не досягли згоди щодо вартості майна та письмово не повідомили виконавця про визначену ними вартість майна, виконавець самостійно визначає вартість майна боржника.

Звіт про оцінку майна має бути складений не раніше дати винесення постанови про арешт такого майна.

У разі якщо сторони виконавчого провадження не дійшли згоди щодо визначення вартості майна, визначення вартості майна боржника здійснюється виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна.

Для проведення оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден виконавець залучає суб’єкта оціночної діяльності - суб’єкта господарювання.

У разі якщо визначити вартість майна (окремих предметів) складно, виконавець має право залучити суб’єкта оціночної діяльності - суб’єкта господарювання для проведення оцінки майна.

Каждое это действие, будь то утверждение отчета, решение привлечь оценщика и тд, оформляется отдельным постановлением, которое вы, конечно же, обжалуете в суде. Дополнительно, хочу обратить ваше внимание, что оценка действительна всего 6 месяцев, и потом ее необходимо проводить повторно)))

4. сделали тех документацию, оценили вашу домину, с горем пополам)) пришло времечко ее наконец то реализовать))) выставляют вашу квартирку на торги, где мы так же, через суд, обжалуем любые действия и решения)))
Вобщем, эта такая долгая, мучительная, дорогая и не благодарная процедура как для взыскателя так и для исполнителя, что ради несчастных 120к гривен, никто даже не посмотрит в сторону вашей квартиры))) я уже не говорю о том, что ЗУ «Об исполнительном производстве» все таки говорит о соразмерности долга и имущества, на которое может быть обращено взыскание)))

Вот как то так, вкратце и очень упрощенно, выглядит процедура реализации вашей квартиры))

Надеюсь мне удалось, хоть немного, успокоить самых мнительных форумчан))​

Доброго вечора!
Скажіть, будь ласка,я так розумію,що навіть якщо сплачувати по 200-500 грн на рахунок виконавця ,це вважається ,що борг по виконавчому провадженні сплачується і виконавець не може змушувати сплатити всю суму,яку присудив суд одним платежем відразу?!

 

[Ola]

підскажіть будьласка тобто ці условних 200 грн потрібно закинути на арестованний рахунок?

да

Підскажіть ще Будь-ласка про ці умовні 200 грн. Бо знаходжусь в іншій країні і доходу на рахунки немає. Ці 200 грн дають те що я можу звернутись до суду, що продаж з аукціону не має сенсу, у звязку з тим що є кошти? Чи що дають ці 200 грн? Тобто які мої дії, якщо 200 грн я переведу на арештований рахунок, але виконавець все рівно хоче виставляти квартиру на торги. Чи він не має на це права? І якщо не складно можно ссилку на закон.

І ще питання, якщо домовитись з банком, можливо підписати мирову угоду типа реструктуризації, щоб виконавець закрив провадження, та сплачувати банку без нього все. Чи так неможливо зробити?

І як бути з процентом виконавця?
Якщо він ще 10 процентів ні, як не витратив, можливо зменшити суму яка йому при читається після сплати кредиту банку?

І якщо на рахунок кидати щомісяця умовних 200 грн, а сплачувати з не арештованих борг банку? Чи краще кидати на арештовані?

 

[Mr.Titty Twister]

Добрейшего вечерочка дамы и господа))
что то, в последнее время участились паничиские темы и вопросы из серии "ААААААА, у меня заберут и продадут квартиру, если будет открыто исполнительное производство на 120к+ гривен".
учитывая мою разшатаную нервную систему, я решил чутка разобрать этот вопрос)))


И так, все мы знаем, а кто не знает, сейчас узнает, что согласно ч. 7 ст. 48 ЗУ «Об исполнительном производстве»: «у разі якщо сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, не перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, не здійснюється.» Другими словами, если по вам открыто исполнительное призводство, на сумму которая превышает 20 минимальных зп, исполнитель может обратить взыскание на вашу единственную квартиру/дом.

Теперь давайте подумаем, почему же исполнители до сих пор не ввели эту практику повсеместно)))

Согласно ст. 50 ЗУ «Об исполнительном производстве»: «звернення стягнення на об’єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

О чем нам говорит эта статья? А она говорит о том, что если у должника (да,да, знаю как вас всех бесит слово «должник» но в ИП так называют сторону по кому оно открыто) есть хоть 200 грн (сумма условна), которые он может закинуть себе на счет, очередь для обращения взыскания на недвижимое имущество не дойдет никогда)))

Предположим, что у вас таки нет 200 грн, что бы закинуть их на свой счет, и исполнитель решился обратить взыскание на недвижимое имущество, что ему для этого нужно сделать?

1. определить принадлежит ли недвижимость должнику на праве частной собственности и не находится ли оно под залогом?
Выяснили, определили, что имущество ваше, в залоге не находится.

2.исполнитель выносит постановление об аресте и заносит его в соответствующий реестр. Пока бедный исполнитель корпит над написанием постановления об аресте, вы, не навязчиво, ему сообщаете, что вот буквально вчера, потеряли техническую документацию на квартиру/дом)) ну вот рассеянный вы человек, и сами от этого очень страдаете))

исполнитель берется за голову и пишет слезное письмо мфо «дорогой взыскатель, а дай ка пожалуйста денюжку для изготовления такой документации». Если взыскатель не профинансирует это мероприятие в течении 10 дней, с момента получения письма, исполнитель закрывает производство.

3. и так, с горем пополам, соплями и слезами мфо, исполнитель сделал тех документацию, пришло время оценить таки квартиру))

согласно ст. 57 ЗУ «Об исполнительном производстве»: Визначення вартості майна боржника здійснюється за взаємною згодою сторонами виконавчого провадження.

У разі якщо сторони виконавчого провадження, а також заставодержатель у 10-денний строк з дня винесення виконавцем постанови про арешт майна боржника не досягли згоди щодо вартості майна та письмово не повідомили виконавця про визначену ними вартість майна, виконавець самостійно визначає вартість майна боржника.

Звіт про оцінку майна має бути складений не раніше дати винесення постанови про арешт такого майна.

У разі якщо сторони виконавчого провадження не дійшли згоди щодо визначення вартості майна, визначення вартості майна боржника здійснюється виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна.

Для проведення оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден виконавець залучає суб’єкта оціночної діяльності - суб’єкта господарювання.

У разі якщо визначити вартість майна (окремих предметів) складно, виконавець має право залучити суб’єкта оціночної діяльності - суб’єкта господарювання для проведення оцінки майна.

Каждое это действие, будь то утверждение отчета, решение привлечь оценщика и тд, оформляется отдельным постановлением, которое вы, конечно же, обжалуете в суде. Дополнительно, хочу обратить ваше внимание, что оценка действительна всего 6 месяцев, и потом ее необходимо проводить повторно)))

4. сделали тех документацию, оценили вашу домину, с горем пополам)) пришло времечко ее наконец то реализовать))) выставляют вашу квартирку на торги, где мы так же, через суд, обжалуем любые действия и решения)))
Вобщем, эта такая долгая, мучительная, дорогая и не благодарная процедура как для взыскателя так и для исполнителя, что ради несчастных 120к гривен, никто даже не посмотрит в сторону вашей квартиры))) я уже не говорю о том, что ЗУ «Об исполнительном производстве» все таки говорит о соразмерности долга и имущества, на которое может быть обращено взыскание)))

Вот как то так, вкратце и очень упрощенно, выглядит процедура реализации вашей квартиры))

Надеюсь мне удалось, хоть немного, успокоить самых мнительных форумчан))​

Хотелось бы еще раз уточнить,потому что читаю в других темах,везде разное говорят.
Если у меня открыто несколько ИП до 20мин.зарплат,но этих ИП в общей сумме по разным шарагам больше 200тыщ,то взыскание на имущество делают??Или конкретно по одному ИП должно быть больше 20мин.зп?

 

[Tarass]

Хотелось бы еще раз уточнить,потому что читаю в других темах,везде разное говорят.
Если у меня открыто несколько ИП до 20мин.зарплат,но этих ИП в общей сумме по разным шарагам больше 200тыщ,то взыскание на имущество делают??Или конкретно по одному ИП должно быть больше 20мин.зп?

они обьеденены?
если нет...привет идиотам исполнителям, которые системно нарушают законодательство и не "деляться" делами.
в законе написано: "У разі якщо сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, не перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, не здійснюється."
соответственно, ИП в единственном числе

 

[Mr.Titty Twister]

они обьеденены?
если нет...привет идиотам исполнителям, которые системно нарушают законодательство и не "деляться" делами.
в законе написано: "У разі якщо сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, не перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, не здійснюється."
соответственно, ИП в единственном числе

Правильно ж понимаю что исполнитель не может обьеденить в одно производство Еапб и кредит капитал ?
Обьеденены если Еапб выграло по трем договорам,которые были у них.

 

[Tarass]

Правильно ж понимаю что исполнитель не может обьеденить в одно производство Еапб и кредит капитал ?

не просто может, а должен)))) не важно кто взыскатель

Mr.Titty Twister,

Спойлер: туц

У разі якщо в органі державної виконавчої служби відкрито кілька виконавчих проваджень про стягнення коштів з одного боржника, вони об’єднуються у зведене виконавче провадження та виконуються державним виконавцем, який відкрив перше виконавче провадження. Про об’єднання виконавчих проваджень у зведене державний виконавець виносить постанову.


Наявність або відсутність іншого виконавчого провадження чи зведеного виконавчого провадження щодо одного й того самого боржника державний виконавець перевіряє за даними автоматизованої системи виконавчого провадження при відкритті виконавчого провадження.


Об’єднання виконавчих проваджень про стягнення коштів з одного боржника у зведене виконавче провадження та приєднання виконавчого провадження до зведеного виконавчого провадження здійснюється приватним виконавцем у порядку, визначеному пунктом 14 цього розділу.

 

[Mr.Titty Twister]

не просто может, а должен)))) не важно кто взыскатель

Интересно,а я думал что если ты разным компаниям выгравшие суд должен по отдельности,то они не могут быть сведеные в одно общее.В любом случае в асвп они идут отдельно и у разных исполнителей

 

[Tarass]

Интересно,а я думал что если ты разным компаниям выгравшие суд должен по отдельности,то они не могут быть сведеные в одно общее.В любом случае в асвп они идут отдельно и у разных исполнителей

возвращаемся к тому, что я писал выше)))
привет исполнителям работающим в рамках законодательства)))