квартира в кредит

Никогда не имел дела с ипотекой, но обстоятельства складываются таким образом, что оформлять ее придется полюбому. В ипотеке и кредитах под залог я полный ноль. Сейчас ищу в каком банке лучше получить или оформить ипотеку, не знаю как правильно. Мне 28, жене 27. Оба работаем. Подбирали варианты...

Есть такая фишка, как купить квартиру в ипотеку в строящемся доме, но еще не построенном? Кто-то слышал о таком? Как-то не думал над этим вопросом, но сейчас даже интересно стало) Если такое есть, то получается, ты выплачиваешь кредит за жилье, в котором еще не живешь и неизвестно когда...

В это сложное время невольно задумываюсь над вопросом: брать ли квартиру в ипотеку? Нас пока двое, но рано или поздно у нас в семье еще один ее член появится. Хочу купить квартиру, но понимаю, что двушку или трешку не потяну своими силами даже с помощью родственников. Отсюда и мысли об ипотеке...

НЕ планирую, конечно ничего подобного, просто где-то пролетела реклама, типа жилье в ипотеку без первоначального взноса. Я вот не могу понять, как так-то? На все требуется первоначальный взнос (квартира в кредит, автокредит и тд), это типа там какая-то гарантийная оплата. А тут первоначальный...

Идея не моя, а моей жены. Ее сейчас заинтересовала ипотека без первоначального взноса, то есть хочет оформить ипотеку на квартиру в новострое. Я против. Но мое слово, к сожалению, не решает ничего, так как там тесть вместе с женой пытаются этим рулить. Расклад такой, что выплачиваем вместе, но...