В последнее время все чаще и чаще появляется реклама, в которой банки заявляют о том, что Ипотека без первоначального взноса возможна и они готовы ее выдавать. Однако, как оказалось на поверку это всего лишь маркетинговый ход и, на самом деле, вы заплатите намного больше, чем при оформлении стандартного кредита на покупку жилья.
Ипотека без первоначального взноса является мечтой многих украинцев. Еще бы, ведь вы получаете свою квартиру в собственность, пусть даже она и будет находиться в залоге у банка. Ради этого, согласитесь, стоит рискнуть многим. Однако если заемщики готовы идти на риск, то банки имеют обратную точку зрения. В то же время, на рынке недвижимости Украины наблюдается застой и привлекать новых клиентов по стандартной ипотеке становится все сложнее и сложнее. В результате и появилась пресловутая «Ипотека без первоначального взноса», о реальном положении вещей с которой мы вам расскажем в данном материале.
В реальности, даже если банк, не требует вносить первоначальный взнос, то потребует обязательного залога квартиры заемщика. Причем не той, которая берется по ипотеке, а другой. Именно эти деньги и пойдут банку в качестве первоначального взноса. Таким образом, сразу же становится очевидным, что ипотека без первоначального взноса невозможна для лиц, не имеющих в собственности никакой недвижимости. Но ведь эти люди и берут ипотеку в подавляющем большинстве случаев.
В том случае если вы имеете свою квартиру или ее готовы заложить банку ваши ближайшие родственники, то от вас потребуется обеспечение платежеспособности сразу по двум кредитам, подтвержденная соответствующими документами и справками. Согласитесь, что сумма официальной зарплаты должна быть просто космической для Украины.
Кроме того, по непонятным причинам, такие кредиты являются более рискованными с точки зрения банка, и он предлагает по ним процентную ставку на 2-3% выше стандартной. Учитывая стоимость недвижимости и срок кредитования, эта пара процентов выливается в немалую сумму.
Вывод весьма прост — Ипотека без первоначального взноса в Украине не существует. Вам необходимо либо собирать сумму первоначального взноса. Либо, если у вас уже есть квартира, получить самим кредит под ее залог и из него уже оплатить требуемый взнос
Бесплатный сыр-знамо где.... если вдруг что случится и не будет возможности платить, то вместо 1 квартиры две отберут. замечтательная штука эта ипотека..
