Как обезопасить имущество перед исполнительным производством по решению суда

[Ensi112]

Суть схемы проста, если есть возможность суда, а денег на переоформление нет. То берете надёжного родственника и передаёте ему квартиру под ипотеку. И по законам ипотеке истребовать или наложить арест на нее не имеют права! А право на взыскание имеет только ипотека держатель.

Статья 1 . іпотека - вид забезпечення виконання зобов’язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов’язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом;

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/898-15 сам закон

 

[Junna]

Ensi112, очень хотелось бы услышать мнение юристов по этой теме.
Так как, исходя из своего опыта знаю, что арест на имущество под ипотекой (квартира) накладывается нотариусом сразу во время подписания договора ипотеки. Чтобы не было возможности снова её заложить, продать и тд. Правоустанавливающие документы, как правило, хранятся у ипотекодержателя.
Право на взыскание имеет не только ипотекодержатель. Ипотекодержатель имеет первоочередное право на взыскание (это прописано в статье Закона про ипотеку, которую Вы цитируете) , тут возникает вопрос как всех желающих взыскать выстраивают в порядке очереди?
А Исполнительная служба, по моему мнению, если видит что у Вас есть имущество сразу накладывает арест, а потом уже разбирается что к чему...
Услуги нотариуса за оформление договора ипотеки не на много дешевле других видов переоформления...
Так что, как по мне, схема сомнительная, но имеет право на жизнь.

 

[Ensi112]

Ensi112, очень хотелось бы услышать мнение юристов по этой теме.
Так как, исходя из своего опыта знаю, что арест на имущество под ипотекой (квартира) накладывается нотариусом сразу во время подписания договора ипотеки. Чтобы не было возможности снова её заложить, продать и тд. Правоустанавливающие документы, как правило, хранятся у ипотекодержателя.
Право на взыскание имеет не только ипотекодержатель. Ипотекодержатель имеет первоочередное право на взыскание (это прописано в статье Закона про ипотеку, которую Вы цитируете) , тут возникает вопрос как всех желающих взыскать выстраивают в порядке очереди?
А Исполнительная служба, по моему мнению, если видит что у Вас есть имущество сразу накладывает арест, а потом уже разбирается что к чему...
Услуги нотариуса за оформление договора ипотеки не на много дешевле других видов переоформления...
Так что, как по мне, схема сомнительная, но имеет право на жизнь.

Мне эту схему и посоветовал адвокат бывший взыскатель, ипотека по сути и есть арест. Ипотеко держатель арест любой снимает и принимает на себя собственность , главное что бы ипотекодержвтель был близкий человек (брат/сестра) , что бы вас не кинули

 

[Junna]

Мне эту схему и посоветовал адвокат бывший взыскатель, ипотека по сути и есть арест. Ипотеко держатель арест любой снимает и принимает на себя собственность , главное что бы ипотекодержвтель был близкий человек (брат/сестра) , что бы вас не кинули

Понятно, спасибо

 

[Ensi112]

Стоимость переофрмления (купля /продажа) от 2000+ налог 2.5% . Ипотека от 3500. Дарственная лучше всего
Точнее дарственная дешевле, но это не сильно хорошая хрень и налог тоже там или 1.5 или 2.5 если первому родству дальше больше

 

[Elena]

Стоимость переофрмления (купля /продажа) от 2000+ налог 2.5% . Ипотека от 3500. Дарственная лучше всего
Точнее дарственная дешевле, но это не сильно хорошая хрень и налог тоже там или 1.5 или 2.5 если первому родству дальше больше

А почему дарственная не очень хорошая хрень ?

 

[Ensi112]

А почему дарственная не очень хорошая хрень ?

Палевная сильно. И ее в суде могут оспорить

 

[Elena]

Палевная сильно. И ее в суде могут оспорить

Я конечно надеюсь что до этого не дойдёт.

 

[Deffka]

Ensi112, а якщо в будинку лише приписаний і програно суд з МФО,то можуть накласти арешт на батьківський будинок?

 

[mmino4ka]

Ensi112, а якщо в будинку лише приписаний і програно суд з МФО,то можуть накласти арешт на батьківський будинок?

Проиграли?кому? МФО могут пойти на арест?

 

[Deffka]

mmino4ka, я незнаю,просто цікавлюсь

 

[Андрей Карта]

mmino4ka, я незнаю,просто цікавлюсь

Родители, братья/сестры, дети, друзья не отвечают за вас. Только вы сами, и под арест может попадать имущество, нажитое совместно в браке. Или поручители по официальному договору поручительства (не контактные лица)!!!

 

[mmino4ka]

Родители, братья/сестры, дети, друзья не отвечают за вас. Только вы сами, и под арест может попадать имущество, нажитое совместно в браке. Или поручители по официальному договору поручительства (не контактные лица)!!!

Отлично,спасибо,теперь спокойнее)

 

[Ensi112]

Родители, братья/сестры, дети, друзья не отвечают за вас. Только вы сами, и под арест может попадать имущество, нажитое совместно в браке. Или поручители по официальному договору поручительства (не контактные лица)!!!

Ну если дом приватизирован на 1+ человека, то на эту часть могут арест наложить

 

[Mercato®]

В ипотеке используется обременение, а не арест. Тут сейчас насоветуют.
Дальше, а вообще у физлица есть право быть иптекодателем без лицензий и т.д.? Кроме того, это кредит по сути.
Кроме того, нужно смотреть на сумму к взысканию. Это единственное жилье?
И в чем "палевность" дарственной?

 

[Ensi112]

В ипотеке используется обременение, а не арест. Тут сейчас насоветуют.
Дальше, а вообще у физлица есть право быть иптекодателем без лицензий и т.д.? Кроме того, это кредит по сути.
Кроме того, нужно смотреть на сумму к взысканию. Это единственное жилье?
И в чем "палевность" дарственной?

Для оформление договора ипотеке не нужна лицензия....не лез бы ты в ипотеке, не по мозгам это для тебя

В ипотеке используется обременение, а не арест. Тут сейчас насоветуют.
Дальше, а вообще у физлица есть право быть иптекодателем без лицензий и т.д.? Кроме того, это кредит по сути.
Кроме того, нужно смотреть на сумму к взысканию. Это единственное жилье?
И в чем "палевность" дарственной?

иди сделай вебинар на эту тему

 

[Mercato®]

Ensi112, опять переходишь на оскорбления, а потом будешь плакать, чтоб меня заблочили. Убогий.
Сначала тему ипотеки изучи детально, потом давай советы, а не показывай свой идиотизм.
Ипотека на родственника))) Еще предложи зарегить оффшорную компанию и на нее переписать)

 

[Deffka]

Ensi112, будинок приватизований,власник лише батько,то можуть вони якусь частину вимагати?

 

[Андрей Карта]

Ну если дом приватизирован на 1+ человека, то на эту часть могут арест наложить

Лучше проконсультироваться с юристом (показать документы). Но, для начала, сумма долга по Решению суда должна превышать 80 тыс (это точно). И на недвижимость арест накладывается если нельзя применить другие методы взыскания (1. зарплата, 2. Имущество).

 

[Deffka]

Андрей Карта, дякую за відповідь